Proyek kasino Portsmouth dapat membatalkan hotelnya jika para pemilih menyetujui resor di Norfolk

Proyek kasino Portsmouth dapat membatalkan hotelnya jika para pemilih menyetujui resor di Norfolk

Kesepakatan pengembang memberi mereka opsi untuk mengubah garis waktu bagian dari proyek bertahap

T

Pengembang yang bermitra dengan Portsmouth tidak akan diminta untuk mulai membangun komponen hotel dari proyek kasino mereka jika proyek kasino yang bersaing tepat di seberang sungai di Norfolk mendapat persetujuan dari pemilih pada pemungutan suara 3 November di Virginia.

Undang-undang negara bagian yang mengizinkan perjudian semacam itu terjadi di lima kota mengharuskan mayoritas pemilih di masing-masing kota tersebut menyetujui rencana tersebut melalui pemungutan suara referendum. Sejak Agustus, para pengembang yang dipilih langsung oleh pimpinan Norfolk dan Portsmouth telah berkampanye dalam beberapa minggu terakhir, BERGELOMBANG laporan. Keduanya menyebarkan pamflet dan video promosi yang membayangkan kemegahan atmosfer gaya Las Vegas datang ke daerah tersebut, bersama dengan janji untuk membawa ribuan pekerjaan dan jutaan tunjangan pembayar pajak.

Kesepakatan pengembang dengan Portsmouth memberi mereka opsi untuk secara signifikan mengubah garis waktu bagian dari proyek bertahap jika resor-kasino yang bersaing di Norfolk disetujui oleh para pemilih bulan depan. Itu berarti bagian hotel dari pengembangan kasino Portsmouth – yang ditampilkan dalam rendering promosi – bisa didorong mundur beberapa tahun. Perjanjian di Norfolk tidak memiliki referensi apa pun ke proyek Portsmouth atau perkembangan lain yang dapat memengaruhi jadwal mereka.

Situs kasino yang diusulkan di Norfolk dan Portsmouth adalah kurang dari tujuh mil terpisah. Norfolk's, yang akan dikembangkan oleh Suku Indian Pamunkey dalam kemitraan dengan miliarder Tennessee Jon Yarbrough, direncanakan seluas lebih dari 13 hektar di sebelah Harbour Park. Portsmouth's, yang berbasis di Chicago Rush Street Gaming berbaris, akan duduk di sekitar 50 hektar di selatan Interstate 264 di Victory Boulevard.

Sejak awal, ada keraguan bahwa dua kasino yang dibangun begitu berdekatan juga bisa sukses. Sementara banyak konsultan mengatakan mereka berdua bisa bertahan, perjanjian yang mengikat kesepakatan memungkinkan kedua pengembang untuk bermain aman. Suku Pamunkey mengatakan mereka akan menginvestasikan $ 500 juta untuk membangun resor yang memiliki 3.000 slot, 150 meja permainan, 300 kamar hotel dengan layanan lengkap, restoran steak dan seafood, sports bar and grill, kafe, spa, dan tempat hiburan 2.500 kursi.

Saat melihat opsi untuk perjanjian pembelian – kesepakatan dengan Norfolk yang membuka jalan bagi suku tersebut untuk membeli tanah untuk kasino jika referendum lolos – kota tersebut masih harus menerima pembangunan yang jauh lebih kecil untuk memasukkan investasi modal sebesar $ 300 juta – sebagaimana disyaratkan oleh hukum negara bagian – 150 slot, 25 permainan meja, 150 kamar hotel, restoran mewah, bar dan grill olahraga, kafe, dan "ruang pamer intim" 500 kursi.

Dalam pertemuan Komite Permainan Walikota Norfolk pada bulan Juli, John Thompson – yang bekerja untuk Yarbrough – memberi tahu para anggotanya bahwa "(The) Portsmouth (referendum) lewat atau tidak akan memiliki dampak material" pada ukuran dan cakupan dari apa yang pada akhirnya dikembangkan di tepi Sungai Elizabeth di Norfolk.

Pada sebuah acara di bulan Agustus, Jay Smith, juru bicara proyek Norfolk, berkata suku yakin proposal $ 500 juta adalah apa yang akan terjadi jika para pemilih menyetujui. “Itu semua adalah asumsi yang juga dilewati Portsmouth. Jadi jika Portsmouth juga meloloskan referendum mereka pada November. Kami tidak harus mundur, ”kata Smith. "Ini bisa lebih besar."

Di Portsmouth, sebagian dari nasib proyek secara khusus terkait dengan persaingan usaha dalam perjanjian pembangunan.

Rush Street Gaming juga menjamin investasi $ 300 juta untuk Rivers Casino mereka. Rencana situs pendahuluan mata burung di situs web mereka menunjukkan kasino, tempat hiburan luar ruangan, restoran, dan hotel serta pusat konferensi. Informasi spesifik untuk properti tersebut belum dirilis.

Perjanjian pembangunan yang ditandatangani antara kota dan Rush Street Gaming menjabarkan tiga skenario yang akan memaksa hotel dan pusat konferensi dibangun. Dalam salah satu skenario, perencanaan hotel dan pusat konferensi hanya harus dimulai jika referendum di Norfolk gagal. Jika kasino Norfolk disetujui, itu harus dibuka selama setahun penuh dan pendapatan perjudian bersih untuk kasino Portsmouth harus mencapai $ 175 juta dalam jangka waktu yang sama agar pengembang diwajibkan untuk membangun hotel dan pusat konvensi. Pemicu ketiga adalah pendapatan game bersih Portsmouth menjadi $ 250 juta dalam periode 24 bulan berturut-turut.

Direktur Ekonomi Portsmouth Robert Moore diberitahu BERGELOMBANG bahwa para pemilih harus mengetahui rendering dan rencana yang mereka lihat lebih merupakan produk akhir. “Yang harus mereka ketahui adalah bahwa ini adalah pendekatan bertahap. Ada beberapa fase untuk proses ini dan ada fase untuk proyek ini dan fase tersebut bisa berubah, ”kata Moore.

"Fase kasino" akan datang pertama yang akan mencakup tempat hiburan dan makan, menurut Moore. Ketika datang untuk mengikat bagian perjanjian dengan proyek kasino Norfolk, dia mengatakan mereka tahu sepanjang kondisi pasar akan memainkan peran dalam apa yang pada akhirnya dibangun.

“Kami yakin bahwa Rush Street adalah mitra yang tepat dan bahwa Rush Street telah melakukan semua yang mereka butuhkan dan mengatakan akan melakukannya sampai titik ini,” kata Moore. Namun jika mereka tidak membangun hotel dan pusat konferensi, kota tersebut memiliki opsi untuk membawa orang lain untuk melakukannya setelah kasino dibuka selama empat tahun.

. (tagsToTranslate) Virginia (t) Portsmouth (t) Norfolk (t) project (t) referendum (t) ballot