Tag Archives

2 Articles

Blogging

Penggusuran mencapai tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya jika penyewa tidak menerima bantuan federal

Posted by Marjorie Hudson on
Penggusuran mencapai tingkat yang belum pernah terjadi sebelumnya jika penyewa tidak menerima bantuan federal

Tanpa intervensi federal, ahli perumahan dan advokat memperingatkan gelombang pengusiran yang belum pernah terjadi dalam beberapa bulan mendatang, dan satu jauh lebih dahsyat daripada ronde yang terjadi setelah krisis penyitaan 2008.

Bulan lalu, menurut Biro Sensus, hampir 25 juta orang-orang melaporkan bahwa mereka tidak memiliki keyakinan sedikit pun bahwa mereka akan mampu membayar sewa di bulan berikutnya, dan hampir 30 juta orang bilang mereka tidak punya cukup makanan. Sementara itu, pembicaraan untuk meloloskan paket bantuan kedua telah terhenti di Kongres sebagai garis hidup untuk 30 juta orang Amerika – $ 600 per minggu dalam tunjangan pengangguran tambahan federal – berakhir.

"Pemerintah kami berjudi dengan kehidupan manusia," kata Sami Bourma, penyewa Virginia yang kehilangan pekerjaannya sebagai pengemudi Uber dan sebagai juru masak untuk Nationwide Institutes of Well being pada bulan Maret. "Aku akan berada di jalan bersama anak-anakku."

Bourma menerima surat pengusiran dari pemiliknya pada bulan Juli.

"Dalam banyak hal, gelombang (penggusuran) telah dimulai di tempat-tempat di mana moratorium penggusuran telah dicabut," kata Diane Yentel, presiden dan CEO Koalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional.

Mostafa Rahim, penyewa Virginia, diberi pemberitahuan penggusuran setelah moratorium penggusuran negara berakhir pada Juni. Rahim kehilangan pekerjaannya dan mengajukan tunjangan pengangguran tiga bulan lalu, tetapi mengatakan dia belum melihat cek. Dia bilang dia telah menghabiskan hampir semua tabungannya.

Seperti Bourma dan Rahim, sebagian besar penyewa di seluruh negeri jatuh di luar moratorium federal atas penggusuran, yang murtad pada 24 Juli. Larangan tersebut mencakup sekitar sepertiga rumah tangga sewaan di Amerika Serikat yang tinggal di properti bersubsidi federal.

Tuan tanah harus mengajukan keluhan pengadilan sebelum penyewa dapat secara authorized diusir. Setelah berakhirnya moratorium negara bagian Wisconsin pada bulan Mei, pengusiran masuk Kabupaten Milwaukee naik 26 persen pada bulan Juni dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu. Di seluruh negara bagian, pengajuan meroket sebesar 42 persen dalam dua minggu pertama bulan Juni. Di Tucson, pengadilan hampir memproses pesanan penggusuran dua kali lebih banyak per hari. Di Michigan, Mahkamah Agung negara bagian memperkirakan 75.000 kasus penggusuran dapat diajukan setelah moratorium negara dicabut.

"Saya pikir kota mana pun yang berjalan di dekat rata-rata historis patut dikhawatirkan," kata Peter Hepburn, seorang peneliti di Eviction Lab Princeton College. "Aku pikir kita harus waspada hampir di semua tempat saat ini."

Pada bulan Juni, analisis oleh COVID-19 Proyek Pertahanan Penggusuran, sebuah koalisi peneliti dan pakar hukum, memperkirakan 19 juta hingga 23 juta penyewa berisiko diusir pada 30 September.

"Jumlah itu mungkin sebenarnya dikecilkan," kata Sam Gilman, salah satu pendiri kelompok itu. "Kami mulai melihat tanda-tanda bahwa pemulihan ekonomi yang kami modelkan menjadi angka awal kami tidak akan terjadi."

Tren ekonomi yang lebih luas tidak membantu. Pada 30 Juli, ekonomi AS berlekuk kuartal ekonomi terburuk dalam sejarah yang tercatat, dan untuk minggu ke-19 berturut-turut, setidaknya 1 juta orang melamar tunjangan pengangguran. Sementara itu, bantuan melalui program negara bagian dan lokal telah mengering. Di Houston, a Program bantuan sewa $ 15 juta layanan dihentikan setelah 90 menit karena kebutuhan yang luar biasa. Tiga puluh persen dari 200 program bantuan penyewaan negara bagian dan lokal dilacak oleh Koalisi Perumahan Berpenghasilan Rendah Nasional telah menghabiskan sumber dayanya, kata Yentel.

"Skala masalah ini berada di luar kemampuan pejabat lokal untuk benar-benar menanggapinya," kata Hepburn. "Harus ada semacam negara bersama dan, idealnya, intervensi tingkat federal."

Mostafa Rahim memegang dokumen pengadilan dari sidang pengusirannya. Rahim berutang $ 3,480 untuk sewa kembali. (Pleasure Sharon Yi / The Washington Publish)

Sami Bourma khawatir jika diusir, putrinya dan keluarganya akan berakhir di jalanan. (Pleasure Sharon Yi / The Washington Publish)

KIRI: Mostafa Rahim memegang dokumen pengadilan dari sidang pengusirannya. Rahim berutang $ 3,480 untuk sewa kembali. (Pleasure Sharon Yi / The Washington Publish) KANAN: Sami Bourma khawatir jika diusir, putrinya dan seluruh keluarganya akan berakhir di jalanan. (Pleasure Sharon Yi / The Washington Publish)

Pada bulan Mei, Demokrat Home melewati Pahlawan Bertindak, tagihan $ Three triliun yang antara lain ketentuan termasuk $ 1 triliun untuk pemerintah negara bagian dan lokal, $ 175 miliar dalam bantuan sewa, perpanjangan dari bonus pengangguran $ 600 per minggu dan putaran lain dari cek stimulus. Tetapi berlalunya a RUU bantuan federal kedua mencapai jalan buntu ketika Senat Republik gagal datang ke meja perundingan sampai jam 11, bahkan saat itu banyak penelitian menunjukkan tunjangan $ 600 per minggu tidak mengurangi lapangan kerja, seperti yang mereka katakan.

Setidaknya 150.000 orang Amerika telah meninggal, dan setidaknya four jutatelah diuji positif untuk covid-19. Banyak ahli berpendapat bahwa pemulihan ekonomi tidak akan terjadi sampai virus dikendalikan. Tetapi bagi banyak orang Amerika, kerusakan ekonomi sudah terjadi.

Setelah menghadiri pengadilan pengusiran di Alexandria, Va., Bourma menerima perpanjangan 60 hari untuk membayar sewa kembali. Tapi tanpa pekerjaan, tunjangan pengangguran yang diperpanjang dan hitungan mundur untuk penggusuran, ia lumpuh oleh ketakutan bahwa keluarganya akan menjadi tunawisma.

"Dalam 60 hari, bencana akan datang," katanya.

Tonton dan baca lebih lanjut:

Video: Opini | 'Pengusiran adalah hukuman mati ': Penyewa menuntut gubernur menghentikan penggusuran

Video: Opini | Pekerja penting ini tidur di mobilnya untuk menghindari mengekspos keluarganya ke-19

Lavar Edmonds: Ingin membantu anak-anak menghadapi tahun ajaran ini? Agar mereka tidak terusir.

Alieza Durana dan Matthew Desmond: Gelombang pengusiran besar-besaran akan datang. Larangan sementara tidak akan membantu.

. (tagsToTranslate) penggusuran (t) perumahan (t) pandemi (t) PPP (t) Undang-Undang Pahlawan (t) pembayaran pengangguran (t) pengangguran (t) coronavirus (t) covid-19 (t) Cares Act (t) Nationwide Institutes of Well being (t) Resesi Hebat (t) nasional koalisi perumahan berpenghasilan rendah (t) bersama 19 proyek pertahanan penggusuran

Blogging

LVS Menghapuskan Sewa untuk Penyewa Mal di Makao dan Singapura

Posted by Marjorie Hudson on
LVS Menghapuskan Sewa untuk Penyewa Mal di Makao dan Singapura

Las Vegas Sands Corp. informasi yang diajukan kepada itu Komisi Sekuritas dan Bursa (SEC), mengungkapkan perusahaan dibebaskan selama enam bulan pertama jutaan sewa untuk penyewa mal di Jakarta Makau dan Singapura. Jumlah complete sewa yang dibebaskan untuk mendukung penyewa adalah $ 170 juta dan menyumbang sebagian besar penurunan pendapatan mal untuk grup selama enam bulan pertama tahun 2020.

Las Vegas Sands mengumumkan hasil keuangan kuartal kedua minggu lalu, memposting rugi bersih $ 985 juta untuk periode tersebut, penurunan besar dari $ 1,1 miliar laba bersih untuk periode yang sama di 2019.

Mal Penting untuk Pengalaman Pelanggan Secara Keseluruhan

Selama panggilan konferensi setelah pengumuman, CFO perusahaan Patrick Dumont menguraikan kelompok itu bekerja dengan penyewa di mal-malnya untuk membantu mereka mengatasi badai.

“Kami memandang mal sebagai aset yang sangat penting, sangat penting bagi pengalaman pelanggan kami. Kami memiliki hubungan dengan beberapa merek terkemuka di dunia dan di Asia. Dan kami ingin memastikan kesinambungan hubungan itu. ”

Patrick Dumont, CFO, Las Vegas Sands

Selain properti sport di Nevada, LVS menjalankan beberapa resor di Makau di antaranya Shoppes mal di Venetian Macao, serta Marina Bay Sands resor kasino di Singapura. LVS membukukan penurunan pendapatan mal di $ 124 juta tahun ke tahun untuk kuartal kedua, periode di mana kasino di Singapura ditutup sampai 19 Juni, sementara penutupan di Las Vegas efektif hingga 4 Juni.

Sewa konsesi di Daerah Administrasi Khusus (SAR) China sebesar $ 78 juta untuk kuartal ini. Meskipun kasino di Makau telah ditutup selama 15 hari pada bulan Februari, properti dan tempat lainnya di dalam properti seperti pusat perbelanjaan di resor tetap buka.

Turunnya jumlah turis yang tiba karena pembatasan perjalanan dan pembatasan visa dari daratan Cina telah menyakiti penyewa mal hampir sepanjang kuartal, karena baru-baru ini Guangdong menghapus karantina 14-hari wajib untuk kedatangan dari Makau.

Memang, Makau dipandang sebagai yurisdiksi utama untuk memacu pemulihan untuk grup, panggilan konferensi pendapatan menunjukkan, tetapi eksekutif perusahaan percaya perjalanan lebih lanjut dan pelonggaran visa harus dilakukan sebelum pemulihan ke tingkat pra-penutupan dimulai.

$ 33 juta dari jumlah complete sewa mal yang dihapuskan oleh LVS pada paruh pertama tahun 2020, $ 111 juta, dikaitkan dengan penyewa di Marina Bay Sand resor di Singapura, yang telah ditutup sejak 7 April. Kasino di kompleks dibuka kembali untuk memilih pelanggan hanya 1 Juli, sementara resor mulai dibuka kembali 17 Juli.

Pengabaian uang sewa Las Vegas Sands memberi penyewa mal adalah contoh lain dari hubungan perusahaan dengan mitra bisnis dan karyawannya. Operator kasino yang berbasis di Las Vegas adalah yang pertama mengumumkan akan membayar penuh kepada karyawannya selama seluruh periode penutupan properti.